Guardiola acuerda con 11 entidades bancarias el impulso de la promoción de 3.036 viviendas protegidas en la región

La presidenta de la Junta, María Guardiola, ha suscrito este lunes en Mérida una declaración con 11 entidades bancarias para el impulso de la promoción de al menos 3.036 viviendas de protección oficial en régimen especial hasta 2027 en Extremadura.

Con el espíritu de contribuir a convertir a Extremadura "en un hogar", y con una inversión total de más de 400 millones de euros, las viviendas públicas en cuestión se construirán en suelos públicos de la comunidad y también procedentes de los ayuntamientos.

Contarán con un diseño "genuino", con eficiencia energética y un precio asequible y "muy competitivo", toda vez que las viviendas tributan a un 4 por ciento de IVA, según ha destacado Guardiola en rueda de prensa tras la firma de la declaración con las entidades financieras.

Denominado 'Habita Extremadura', el programa lo impulsa Urvipexsa (donde está habilitado un registro para interesados), aunque luego serán empresas las que construyan las viviendas.

La iniciativa cuenta ya con promociones "bastante avanzadas", como en El Junquillo de Cáceres o en Zafra, y se extenderá también a localidades como Badajoz, Navalmoral de la Mata o Hervás, entre otras posibles ubicaciones en función de la demanda y de la disposición de suelo.

Las viviendas de protección oficial se van a financiar con préstamos con las entidades firmantes del acuerdo con la Junta, y que son Abanca, Banca Pueyo, BBVA, Banco Santander, Bankinter, Caja Almendralejo, Caja Rural de Extremadura, CaixaBank, Ibercaja, Sabadell y Unicaja.

Se trata de viviendas protegidas de régimen especial y van a poder acceder a ellas aquellas familias que no tengan otra vivienda en propiedad y cuyos ingresos no superen 4,5 veces el Iprem, es decir, que los ingresos familiares no pueden ser superiores a 37.800 euros anuales.

"La vivienda en Extremadura es una absoluta prioridad, y ante un problema de esta envergadura el Gobierno regional lo que hace es escuchar, comprometerse y cumplir", ha remarcado Guardiola.

PROMOCIONES AVANZADAS

Según ha adelantado la presidenta de la comunidad, ya hay promociones que están "bastante avanzadas", como es el caso de Cáceres, donde se va a impulsar la construcción de 200 viviendas en el barrio del Junquillo y para las que ya hay 320 solicitudes.

Sobre dicha promoción, ya se ha licitado el proyecto de ejecución y se prevé que las obras puedan empezar en el primer semestre de este año, con una duración de 16 a 24 meses.

Se construirán cuatro torres en abanico, con viviendas de dos tipos. Por un lado, habrá pisos de 60 metros cuadrados, de dos habitaciones, con garaje y trastero, con un importe IVA incluido de 110.000 euros; y por el otro habrá otro tipo de vivienda de 80 metros cuadrados, con tres habitaciones, garaje y trastero, con un importe de 139.000 euros (IVA incluido).

Otro ejemplo de promociones "avanzadas" se sitúa en Zafra, donde la urbanización Torre de San Miguel está en fase de licitación de obras, y éstas van a arrancar en "apenas tres meses", ha explicado la presidenta de la Junta.

Se trata en este caso de una urbanización que va a estar compuesta por 16 viviendas unifamiliares, con una inversión total de 2.100.000 euros.

Además, los compradores de todas las viviendas del programa Habita Extremadura se pueden beneficiar de las ayudas que da la Junta a la entrada, y que suponen un aporte de 10.000 euros extras para menores de 36 años y de 9.000 para el resto.

PROYECTO "BUENO PARA EXTREMADURA"

Por su parte, el presidente de Caja Rural de Extremadura, Urbano Caballo, ha destacado la apuesta por un proyecto que "seguro que es bueno" para la comunidad, y ha reconocido que la vivienda supone una "necesidad" en la región y también a nivel nacional.

"Es una necesidad que no es sólo de Extremadura, también a nivel nacional, pero estando en Extremadura habrá que empezar a solucionar el problema de Extremadura, luego lo otro será de otra manera", ha dicho.

Ha remarcado, asimismo, que la "voluntad" de las entidades bancarias firmantes del programa Habita Extremadura "es firme". "Para adelante y que nos dé trabajo cuanto antes, que lo necesitamos", ha espetado Urbano Caballo a la presidenta de la Junta.

También, sobre el papel de los bancos en el programa Habita Extremadura, Urbano Caballo ha señalado que el de las entidades financieras en la primera fase será aportar financiación para la construcción de las viviendas, y luego intentar negociar con los adquirientes la subrogación de las hipotecas o lo que cada entidad considere.

De su lado, la presidenta de la Junta ha indicado que la financiación de las viviendas la realizarán las entidades bancarias en un 80 por ciento, y el 20 por ciento restante lo deberán aportar los propietarios a la entrada.

Guardiola también ha resaltado que, además de precios competitivos en la construcción de estas viviendas, la Junta de Extremadura aporta ayudas a la entrada a los beneficiarios, que también podrán ser partícipes del resto de beneficios fiscales que dicha administración ha aprobado recientemente.